Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 93

Rækkehus · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.978 kr/m².2.503.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.428.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden nov. 2014
442k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.700.000 kr.26. maj 20191.862.500 kr.31. jul. 20191.862.500 kr.30. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.428.108 kr.Markedet · 1992441.915 kr.Markedet · 1993605.795 kr.Markedet · 1994591.345 kr.Markedet · 1995658.325 kr.Markedet · 1996577.150 kr.Markedet · 1997837.335 kr.Markedet · 1998928.115 kr.Markedet · 1999959.480 kr.Markedet · 2000975.970 kr.Markedet · 20011.067.090 kr.Markedet · 2002931.260 kr.Markedet · 20031.157.360 kr.Markedet · 20041.175.890 kr.Markedet · 20051.378.190 kr.Markedet · 20061.310.700 kr.Markedet · 20072.419.440 kr.Markedet · 20082.039.235 kr.Markedet · 20091.770.805 kr.Markedet · 20101.659.285 kr.Markedet · 20111.847.815 kr.Markedet · 20121.660.220 kr.Markedet · 20131.459.365 kr.Markedet · 20141.557.030 kr.Markedet · 20151.817.810 kr.Markedet · 20162.177.275 kr.Markedet · 20171.853.765 kr.Markedet · 20181.738.675 kr.Markedet · 20192.195.805 kr.Markedet · 20201.948.370 kr.Markedet · 20212.348.040 kr.Markedet · 20222.570.145 kr.Markedet · 20232.107.320 kr.Markedet · 20242.543.285 kr.Markedet · 20252.124.235 kr.Markedet · 20262.388.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
26. maj 2019 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.862.500 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 2C
8260 Viby J		124 m²570 m12-10-20233.700.000 kr.29.839 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²191 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²834 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²507 m01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²1,5 km20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²1,5 km02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²1,6 km02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²1,6 km03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²1,6 km10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²1,5 km29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden