Miltonsvej 25

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 652 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.298 kr/m².7.664.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.486.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.486.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.250.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miltonsvej 6 8270 Højbjerg	174 m²	234 m	09-06-2024	8.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	126 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	40 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	139 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	286 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Rørmosevej 5 8270 Højbjerg	143 m²	238 m	10-08-2025	8.495.000 kr.	59.406 kr./m²
Råhøj Allé 2A 8270 Højbjerg	147 m²	562 m	04-06-2026	8.475.000 kr.	57.653 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	693 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	520 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	635 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu