Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.118 kr/m².4.324.062 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.144.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,94 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	253 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	283 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	396 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	215 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	100 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	384 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	493 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	318 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	103 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	308 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu