Menu
For mæglere Log ind
Hyldegårdsvej 5

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hyldegårdsvej 5

Villa · 210 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 956 m², opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.761 kr/m².6.316.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.642.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 9.327.736 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Bygget
  • 1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingevej 16
8270 Højbjerg		204 m²511 m10-08-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Nygårdsvej 39
8270 Højbjerg		201 m²1,2 km11-08-20256.800.000 kr.33.831 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²1,6 km04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Holme Møllevej 114
8270 Højbjerg		185 m²735 m26-12-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²174 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²1,5 km08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²1,5 km18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Holmetoften 72
8270 Højbjerg		210 m²1,8 km19-06-20254.750.000 kr.22.619 kr./m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²728 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Holme Parkvej 250
8270 Højbjerg		205 m²1,7 km10-12-20256.950.000 kr.33.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden