Overskov 40

Villa · 326 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.244 kr/m².4.848.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Vores vurdering7.905.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.905.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2016Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	189 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	128 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	103 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	93 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	191 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	93 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	2,1 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	2,1 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	463 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	275 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu