Prisvurdering · 8300 Odder

Præstelunden 101

Villa · 162 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.885 kr/m².4.217.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 25.731 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering4.094.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020975.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	133 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	153 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	306 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	272 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	309 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	351 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	310 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	237 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	237 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	419 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu