Boulevarden 21C

Rækkehus · 96 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.163 kr/m².2.403.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 24.349 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²+17,50 pct.
3Vores vurdering2.440.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20001.175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	30 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	33 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	50 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	56 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	259 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	521 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	533 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	616 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	417 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	443 m	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu