Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Egholmvej 3

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.266 kr/m².3.100.870 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 25.197 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.912.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden aug. 2026
350k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.912.411 kr.Markedet · 19921.015.542 kr.Markedet · 19931.186.416 kr.Markedet · 19941.126.620 kr.Markedet · 19951.083.456 kr.Markedet · 19961.151.370 kr.Markedet · 19971.140.084 kr.Markedet · 19981.198.098 kr.Markedet · 19991.679.832 kr.Markedet · 20001.637.856 kr.Markedet · 20011.595.484 kr.Markedet · 20021.820.412 kr.Markedet · 20031.828.530 kr.Markedet · 20041.794.276 kr.Markedet · 20052.184.336 kr.Markedet · 20062.288.682 kr.Markedet · 20072.376.396 kr.Markedet · 20082.691.018 kr.Markedet · 20092.944.656 kr.Markedet · 20102.540.142 kr.Markedet · 20112.499.948 kr.Markedet · 20122.091.078 kr.Markedet · 20132.494.800 kr.Markedet · 20141.371.546 kr.Markedet · 20152.043.162 kr.Markedet · 20162.121.372 kr.Markedet · 20172.391.246 kr.Markedet · 20182.526.876 kr.Markedet · 20192.768.634 kr.Markedet · 20202.970.000 kr.Markedet · 20213.280.662 kr.Markedet · 20224.427.280 kr.Markedet · 20233.348.576 kr.Markedet · 20243.911.094 kr.Markedet · 20253.792.096 kr.Markedet · 20264.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 19
8300 Odder		127 m²126 m06-06-20243.398.000 kr.26.756 kr./m²
Kirstinelystvej 10
8300 Odder		187 m²157 m17-05-20252.430.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²508 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²630 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Blegevej 4
8300 Odder		182 m²362 m02-02-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²1,0 km16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²485 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²774 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Ankjær 320
8300 Odder		187 m²765 m19-02-20263.020.000 kr.16.150 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²840 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden