Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Østerbyvej 12C

Villa · 166 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.682 kr/m².4.353.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 30.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.483.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden aug. 2026
431k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20265.395.000 kr.I dag · vores estimat4.483.072 kr.Markedet · 1992557.760 kr.Markedet · 1993976.910 kr.Markedet · 1994901.380 kr.Markedet · 19951.131.290 kr.Markedet · 19961.181.754 kr.Markedet · 19971.649.376 kr.Markedet · 19981.497.320 kr.Markedet · 19991.477.068 kr.Markedet · 20001.684.236 kr.Markedet · 20011.422.288 kr.Markedet · 2002431.268 kr.Markedet · 20031.948.342 kr.Markedet · 20041.690.710 kr.Markedet · 20052.398.866 kr.Markedet · 20062.851.548 kr.Markedet · 20072.735.348 kr.Markedet · 20082.801.250 kr.Markedet · 20091.761.260 kr.Markedet · 20102.196.512 kr.Markedet · 20112.401.190 kr.Markedet · 20121.286.334 kr.Markedet · 20132.309.558 kr.Markedet · 20142.291.464 kr.Markedet · 20152.736.676 kr.Markedet · 20163.377.436 kr.Markedet · 20172.813.534 kr.Markedet · 20183.395.530 kr.Markedet · 20193.271.528 kr.Markedet · 20203.166.118 kr.Markedet · 20213.652.000 kr.Markedet · 20224.242.296 kr.Markedet · 20234.032.140 kr.Markedet · 20244.216.898 kr.Markedet · 20254.141.036 kr.Markedet · 20264.424.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.483.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²87 m19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Østerby Allé 37
8310 Tranbjerg J		162 m²88 m02-05-20265.950.000 kr.36.728 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²271 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²250 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 36
8310 Tranbjerg J		176 m²139 m25-06-20264.751.000 kr.26.994 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²315 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²367 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²644 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²657 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²520 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden