Højballevej 12

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.251 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.260 kr/m².5.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjballevej gns: 21.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.629.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	152 m	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	60 m	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	999,0 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	562 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	991 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	1,1 km	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	1,5 km	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	1,2 km	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	1,2 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	974 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu