Norsmindevej 197, Norsminde

Villa · 228 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.268 kr/m².4.255.801 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.425.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,68 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.425.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2000Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,3 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	46 m	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	1,6 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	3,3 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	4,1 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	4,4 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	3,6 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	4,3 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	4,3 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	4,1 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu