Kannevej 9, Kanne

Villa · 246 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.456 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.390 kr/m².3.798.050 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.902.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	1,1 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,3 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	2,1 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	2,6 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	3,5 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	1,3 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	2,9 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	3,0 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	1,1 km	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	2,9 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu