Navervej 8

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.991 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.844 kr/m².3.614.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNavervej gns: 26.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.861.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	288 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	380 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	305 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	485 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	230 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	376 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	501 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	653 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	479 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	383 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu