Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fynsvej 1

Villa · 189 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.849 kr/m².3.334.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.506.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 3.599.240 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,56 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	80 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	276 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	272 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	131 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	524 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	401 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	681 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	496 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	244 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	1,1 km	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu