Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bakkevej 3

Villa · 67 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².1.502.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 14.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.580.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	37 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,1 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	688 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	1,2 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	1,0 km	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	800 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,5 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	903 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	1,0 km	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	759 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu