Prisvurdering · 8410 Rønde

Molsvej 62, Egens

Villa · 154 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.239 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².2.446.089 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.702.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,79 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
2001majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	100 m	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	3,8 km	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	3,9 km	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	3,7 km	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,4 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	3,8 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	3,8 km	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	2,1 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	1,0 km	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	4,0 km	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu