Nauhøjvej 12, Rostved, 8410 Rønde — Villa · 134 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 134 m².2.063.600 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.095.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,39 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg496.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	436 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	125 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	161 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	374 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Nygårdsvænget 19 8410 Rønde	134 m²	2,8 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	2,7 km	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Slotsparken 6 8410 Rønde	136 m²	2,9 km	03-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	2,7 km	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	2,9 km	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	2,8 km	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu