Prisvurdering · 8420 Knebel

Spiræavej 28, Blåkær

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 25.021 kr/m² × 68 m².1.701.428 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.787.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.073.338 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	102 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	40 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	99 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	368 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	411 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Vestre Strandvej 22, Dejret 8420 Knebel	69 m²	529 m	23-07-2025	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	178 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	206 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Helhøj 3, Landborup 8420 Knebel	69 m²	594 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Helhøj 7, Landborup 8420 Knebel	67 m²	595 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu