Prisvurdering · 8420 Knebel

Elmevej 16, Blåkær

Fritidshus · 105 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.832 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 25.021 kr/m² × 105 m².2.627.205 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1998Ombygning
1984Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	437 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Solbakken 21, Landborup 8420 Knebel	99 m²	917 m	04-06-2026	3.145.000 kr.	31.768 kr./m²
Myntevej 17, Blåkær 8420 Knebel	87 m²	387 m	29-11-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	608 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	494 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	885 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Snerlevej 5, Blåkær 8420 Knebel	85 m²	547 m	16-01-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	802 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	490 m	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Manhøjvej 28, Dejret 8420 Knebel	109 m²	1,9 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu