Nørretoften 22, Haurum

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².1.887.950 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+448,69 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 348.500 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017feb.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1989apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	219 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,7 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,8 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Skræddergyden 43, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,9 km	01-09-2026	1.245.000 kr.	9.651 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	1,2 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	4,1 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,6 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	4,5 km	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Sall Hedevej 75, Sall 8450 Hammel	157 m²	2,6 km	18-06-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	4,7 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu