Prisvurdering · 8500 Grenaa

Søgade 23

Villa · 186 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.863 kr/m².1.552.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.929.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,11 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	323 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	574 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	898 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	864 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	1,1 km	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	310 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	765 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	1,3 km	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	71 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	616 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu