Ludvig Holbergs Vej 1, 8500 Grenaa — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².1.516.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	146 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	119 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	89 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	139 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	81 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Gustav Wieds Vej 9 8500 Grenaa	200 m²	179 m	30-03-2026	920.000 kr.	4.600 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	788 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	831 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	237 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	879 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu