Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kornblomstvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.729.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.035.955 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,17 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	72 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	465 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	502 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	609 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	511 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	429 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	570 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	454 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	739 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	579 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu