Prisvurdering · 8500 Grenaa

Henrik Ibsens Vej 26

Rækkehus · 120 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.497.450 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.350.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.172.307 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	115 m	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	46 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	59 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	930 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	470 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	473 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	988 m	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	461 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Åkrogen 12 8500 Grenaa	125 m²	998 m	11-02-2024	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Åkrogen 14 8500 Grenaa	125 m²	1,0 km	20-12-2023	800.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu