Tulipanvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.669 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 9.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.686.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.235.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	167 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	651 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	758 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	464 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	692 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	658 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	613 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	802 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	880 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	982 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu