Ahornvej 10

Fritidshus · 62 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering902.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 155.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
2020aug.Ejerskifte850.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001jun.Ejerskifte155.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	33 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	66 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	154 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	174 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	253 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	443 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	66 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	63 m²	453 m	22-04-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	63 m²	453 m	26-08-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	466 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu