Kystvej 3B

Fritidshus · 63 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 420 m², 1 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.845 kr/m².1.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 14.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-28,90 pct.
3Vores vurdering1.221.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
26. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte800.000 kr.
2025Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025950.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	12 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	14 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	364 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	197 m	26-09-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Granvej 4 8500 Grenaa	64 m²	414 m	24-10-2023	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	161 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	453 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	607 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	487 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	366 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu