Ahornvej 21

Fritidshus · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.710 kr/m².1.398.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.322.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+363,89 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
12. jan. 2017 · Alm. Salg: 708.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte285.000 kr.
2017jan.Solgt, familiehandel708.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	140 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	129 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	205 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	70 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	287 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	95 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	386 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	197 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	110 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	637 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu