Prisvurdering · 8500 Grenaa

Polderrevsvej 10

Fritidshus · 105 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.577 kr/m².1.689.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.816.692 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	141 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	309 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	46 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	186 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	232 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	453 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	408 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	562 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	146 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	96 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu