Prisvurdering · 8500 Grenaa

Pilevej 15

Fritidshus · 76 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.957 kr/m².1.551.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 17.347 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,42 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1991Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	190 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	365 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	41 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	229 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	346 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	240 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	294 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	341 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	201 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	41 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu