Hornsleths Allé 18

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.569 kr/m².1.023.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.417.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte945.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	219 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	288 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	353 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	282 m	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	282 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	519 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	191 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	525 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	532 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	94 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu