Menu
For mæglere Log ind
Kanalvej 60, Ginnerup
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kanalvej 60, Ginnerup

Villa · 233 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.585 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1585 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².2.039.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.069.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.896.031 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,90 pct. siden jun. 2005
575k1,1M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020247. jun. 2005575.000 kr.I dag · vores estimat2.069.451 kr.Markedet · 1992969.513 kr.Markedet · 1993995.143 kr.Markedet · 19941.129.351 kr.Markedet · 1995980.697 kr.Markedet · 19961.121.196 kr.Markedet · 19971.103.022 kr.Markedet · 19981.238.395 kr.Markedet · 19991.447.396 kr.Markedet · 20001.030.326 kr.Markedet · 20011.137.739 kr.Markedet · 20021.378.661 kr.Markedet · 20031.440.173 kr.Markedet · 20041.580.206 kr.Markedet · 20051.533.140 kr.Markedet · 20061.855.845 kr.Markedet · 20071.644.281 kr.Markedet · 20082.545.525 kr.Markedet · 20091.839.535 kr.Markedet · 20102.183.443 kr.Markedet · 20112.046.439 kr.Markedet · 20122.013.586 kr.Markedet · 20132.073.234 kr.Markedet · 20141.873.553 kr.Markedet · 20151.859.573 kr.Markedet · 20162.219.092 kr.Markedet · 20171.453.687 kr.Markedet · 20181.811.575 kr.Markedet · 20191.784.314 kr.Markedet · 20202.355.397 kr.Markedet · 20212.253.576 kr.Markedet · 20221.921.085 kr.Markedet · 20232.440.442 kr.Markedet · 20242.147.794 kr.Markedet · 20252.208.840 kr.Markedet · 20262.615.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 41, Overslemming
8500 Grenaa		169 m²3,0 km19-06-20241.925.000 kr.11.391 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev
8500 Grenaa		153 m²6,1 km18-01-20261.067.500 kr.6.977 kr./m²
Bådsdal 2, Ginnerup
8500 Grenaa		159 m²609 m17-09-2024950.000 kr.5.975 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup
8500 Grenaa		135 m²3,2 km04-05-20261.505.000 kr.11.148 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde
8500 Grenaa		188 m²5,2 km08-02-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²6,6 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Humlevej 32
8500 Grenaa		226 m²7,0 km24-01-20251.660.000 kr.7.345 kr./m²
Hasselbakken 5
8500 Grenaa		214 m²6,8 km04-06-20243.134.000 kr.14.645 kr./m²
Kristiansmindevej 12
8500 Grenaa		278 m²6,2 km18-07-20241.100.000 kr.3.957 kr./m²
Storegade 73
8500 Grenaa		244 m²7,6 km23-02-20254.150.000 kr.17.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden