Bådsdal 2, Ginnerup

Villa · 159 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.647 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.824 kr/m².1.839.150 kr.
2Vores vurdering2.028.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte940.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,6 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,4 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	6,7 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	5,7 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	7,4 km	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	7,7 km	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	7,4 km	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	7,6 km	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	6,4 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	8,0 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu