Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Asmusgårdsvej 20

Villa · 206 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 857 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.768 kr/m².5.589.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 1121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.527.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden feb. 2004
395k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2004491.400 kr.31. jul. 20265.999.000 kr.I dag · vores estimat6.527.220 kr.Markedet · 1992997.246 kr.Markedet · 1993972.938 kr.Markedet · 19941.019.494 kr.Markedet · 19951.130.940 kr.Markedet · 1996887.860 kr.Markedet · 19971.440.558 kr.Markedet · 19981.332.820 kr.Markedet · 19991.710.418 kr.Markedet · 20001.314.898 kr.Markedet · 20011.583.110 kr.Markedet · 20021.741.730 kr.Markedet · 20031.985.428 kr.Markedet · 2004719.970 kr.Markedet · 20052.586.124 kr.Markedet · 20061.189.032 kr.Markedet · 20073.653.616 kr.Markedet · 20081.134.236 kr.Markedet · 20092.433.066 kr.Markedet · 20103.005.128 kr.Markedet · 20111.867.802 kr.Markedet · 20123.194.030 kr.Markedet · 20133.460.388 kr.Markedet · 20143.765.474 kr.Markedet · 20153.553.500 kr.Markedet · 20163.622.716 kr.Markedet · 20174.240.510 kr.Markedet · 20184.057.994 kr.Markedet · 20194.005.464 kr.Markedet · 20204.278.414 kr.Markedet · 20214.664.252 kr.Markedet · 20225.164.832 kr.Markedet · 20234.904.860 kr.Markedet · 20245.045.764 kr.Markedet · 20255.770.678 kr.Markedet · 20265.780.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg
491.400 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.999.000 kr.
I dag · vores estimat
6.527.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.999.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005491.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²338 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Asmusgårdsvej 124
8520 Lystrup		183 m²329 m12-01-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²361 m17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²149 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²209 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²73 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²
Asmusgårdsvej 56
8520 Lystrup		154 m²178 m18-03-20254.765.000 kr.30.942 kr./m²
Asmusgårdsvej 132
8520 Lystrup		151 m²321 m30-05-20244.950.000 kr.32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 80
8520 Lystrup		127 m²292 m21-09-20254.299.000 kr.33.850 kr./m²
Hybenhaven 6
8520 Lystrup		206 m²309 m01-07-20267.100.000 kr.34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden