Brombærhaven 60

Villa · 106 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.200 kr/m².3.423.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.255.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.775.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	108 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	149 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	131 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	164 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Brombærhaven 22 8520 Lystrup	160 m²	133 m	01-01-2026	4.490.000 kr.	28.062 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	533 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Hindbærhaven 54 8520 Lystrup	107 m²	491 m	09-10-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Hindbærhaven 16 8520 Lystrup	110 m²	423 m	07-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Birkehaven 11 8520 Lystrup	113 m²	312 m	15-02-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Hindbærhaven 67 8520 Lystrup	100 m²	434 m	24-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu