Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Skovager 20

Villa · 227 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 919 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.953 kr/m².5.197.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 28.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+38,70 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering7.093.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	68 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	890 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,0 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Virup Skovvej 17 8530 Hjortshøj	192 m²	357 m	12-10-2023	5.600.000 kr.	29.167 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,1 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	456 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	465 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	808 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	880 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	685 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu