Menu
For mæglere Log ind
Lille Todbjerg 8
E

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Lille Todbjerg 8

Villa · 183 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 7.295 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
7295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 183 m².2.706.936 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.647.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.955.026 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,24 pct. siden apr. 2000
344k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20001.150.000 kr.I dag · vores estimat2.647.750 kr.Markedet · 1992967.521 kr.Markedet · 1993612.135 kr.Markedet · 1994878.217 kr.Markedet · 1995609.207 kr.Markedet · 1996963.129 kr.Markedet · 1997676.551 kr.Markedet · 19981.383.663 kr.Markedet · 1999470.127 kr.Markedet · 20001.620.282 kr.Markedet · 2001343.857 kr.Markedet · 20021.358.958 kr.Markedet · 20031.211.460 kr.Markedet · 20041.515.240 kr.Markedet · 20051.879.410 kr.Markedet · 20061.825.059 kr.Markedet · 20072.855.715 kr.Markedet · 20082.384.124 kr.Markedet · 20092.723.589 kr.Markedet · 20102.541.687 kr.Markedet · 20111.984.269 kr.Markedet · 20122.668.689 kr.Markedet · 20131.333.704 kr.Markedet · 20143.050.244 kr.Markedet · 20153.149.796 kr.Markedet · 20162.705.655 kr.Markedet · 20172.225.463 kr.Markedet · 20182.780.868 kr.Markedet · 20193.640.053 kr.Markedet · 20201.677.378 kr.Markedet · 20213.205.794 kr.Markedet · 20223.656.523 kr.Markedet · 20233.869.169 kr.Markedet · 20244.552.308 kr.Markedet · 20252.960.757 kr.Markedet · 20263.899.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, andet1.150.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		184 m²695 m17-06-20252.075.000 kr.11.277 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²636 m09-06-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²767 m28-08-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg
8530 Hjortshøj		161 m²1,1 km30-04-20252.850.000 kr.17.702 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		153 m²978 m27-08-20242.080.000 kr.13.595 kr./m²
Klokbakken 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		150 m²889 m26-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg
8530 Hjortshøj		209 m²1,5 km28-07-20243.420.000 kr.16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg
8530 Hjortshøj		224 m²1,0 km27-04-20252.725.000 kr.12.165 kr./m²
Hesselballevej 73
8530 Hjortshøj		186 m²3,1 km25-01-20264.450.000 kr.23.925 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²3,2 km07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden