Prisvurdering · 8560 Kolind

Bakkedraget 9

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.876.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.097.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.192.252 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	135 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	667 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	678 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	261 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	474 m	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	385 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Fasanvej 2 8560 Kolind	157 m²	815 m	23-10-2024	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	468 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	1,0 km	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	621 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu