Menu
For mæglere Log ind
Korsgade 5
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Korsgade 5

Villa · 152 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².4.301.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKorsgade gns: 27.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.832.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.057.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsgade 16
8600 Silkeborg		133 m²66 m17-05-20263.700.000 kr.27.820 kr./m²
Korsgade 4
8600 Silkeborg		189 m²46 m11-10-20233.150.000 kr.16.667 kr./m²
Sjællandsgade 5
8600 Silkeborg		148 m²98 m30-09-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Fynsgade 25
8600 Silkeborg		156 m²113 m21-05-20246.900.000 kr.44.231 kr./m²
Lundsgade 29
8600 Silkeborg		146 m²266 m04-06-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Sølystvej 32
8600 Silkeborg		144 m²166 m24-07-20244.100.000 kr.28.472 kr./m²
Sølystvej 64
8600 Silkeborg		160 m²210 m01-09-20244.025.000 kr.25.156 kr./m²
Sølystvej 51A
8600 Silkeborg		161 m²187 m30-07-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Lundsgade 11
8600 Silkeborg		145 m²330 m30-07-20252.685.000 kr.18.517 kr./m²
Danmarksgade 28
8600 Silkeborg		164 m²123 m16-11-20244.250.000 kr.25.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden