Grågårdevej 4, Gråskov

Villa · 164 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.700 kr/m².1.601.160 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	1,6 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning 8620 Kjellerup	154 m²	1,5 km	03-01-2025	1.140.000 kr.	7.403 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	1,5 km	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	2,1 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	1,9 km	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	570 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Tørrepladsen 8 8620 Kjellerup	145 m²	1,6 km	08-09-2026	980.600 kr.	6.763 kr./m²
Kong Valdemars Vej 27, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,7 km	06-09-2026	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	2,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	2,1 km	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu