Søndergade 27, 8620 Kjellerup — Villa · 277 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 864 m², 15 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 161 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².2.481.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 13.028 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.286.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.237.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 26 8620 Kjellerup	179 m²	128 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	918 m	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Sitkagranen 18 8620 Kjellerup	252 m²	1,1 km	05-11-2023	3.750.000 kr.	14.881 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	1,3 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	2,3 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	593 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	707 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	777 m	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	380 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	252 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu