Prisvurdering · 8700 Horsens

Lykkegårdsvej 6, Eriknauer

Villa · 102 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 464 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².1.881.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.369.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.756.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,07 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasmindevej 23, Eriknauer 8700 Horsens	87 m²	346 m	09-09-2024	5.080.000 kr.	58.391 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	2,0 km	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	2,6 km	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Bispevænget 24 8700 Horsens	111 m²	2,5 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Ussingvej 5, Korning 8700 Horsens	92 m²	2,5 km	08-04-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	2,1 km	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	2,5 km	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	2,5 km	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	2,1 km	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	2,0 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu