Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Østergade 89

Villa · 182 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.794 kr/m².4.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.057 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.638.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden jun. 2023
699k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20234.450.000 kr.31. aug. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.638.227 kr.Markedet · 1992702.884 kr.Markedet · 1993717.444 kr.Markedet · 1994872.872 kr.Markedet · 1995813.176 kr.Markedet · 1996963.872 kr.Markedet · 1997945.490 kr.Markedet · 1998957.866 kr.Markedet · 19991.174.264 kr.Markedet · 20001.185.366 kr.Markedet · 20011.272.908 kr.Markedet · 20021.047.228 kr.Markedet · 20031.310.764 kr.Markedet · 20041.159.704 kr.Markedet · 20051.502.956 kr.Markedet · 20061.910.272 kr.Markedet · 20072.048.228 kr.Markedet · 20082.318.680 kr.Markedet · 20092.453.906 kr.Markedet · 20102.218.034 kr.Markedet · 20112.072.798 kr.Markedet · 20121.672.398 kr.Markedet · 20131.625.624 kr.Markedet · 20141.678.586 kr.Markedet · 20152.240.966 kr.Markedet · 20162.077.530 kr.Markedet · 20172.031.484 kr.Markedet · 20182.214.758 kr.Markedet · 20192.203.474 kr.Markedet · 20202.722.174 kr.Markedet · 20212.968.056 kr.Markedet · 20222.802.254 kr.Markedet · 20232.976.064 kr.Markedet · 20242.896.894 kr.Markedet · 20252.941.120 kr.Markedet · 20263.060.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 90
8700 Horsens		137 m²462 m12-11-20252.575.000 kr.18.796 kr./m²
Godthåbsvej 2
8700 Horsens		175 m²143 m26-11-20242.525.000 kr.14.429 kr./m²
Lindeparken 23
8700 Horsens		182 m²499 m14-11-20234.460.000 kr.24.505 kr./m²
Ørstedsvej 13
8700 Horsens		172 m²161 m11-03-20254.725.000 kr.27.471 kr./m²
Flintevænget 10
8700 Horsens		180 m²569 m19-09-20245.325.000 kr.29.583 kr./m²
Bøgevangsgade 8
8700 Horsens		174 m²355 m15-05-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Anne Cathrines Have 2
8700 Horsens		194 m²180 m21-10-20246.300.000 kr.32.474 kr./m²
Hulvej 33
8700 Horsens		189 m²440 m23-04-20245.750.000 kr.30.423 kr./m²
Hulvej 31
8700 Horsens		190 m²454 m20-05-20263.700.000 kr.19.474 kr./m²
Nylandsalle 26
8700 Horsens		188 m²596 m17-10-20256.415.000 kr.34.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden