Prisvurdering · 8722 Hedensted

Anemonevej 2

Villa · 140 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².1.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.781.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2022majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 9 8722 Hedensted	170 m²	87 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	216 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	115 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	130 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	307 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	365 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	290 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	453 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	606 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	289 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu