Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Hornumvej 12, Hornum

Villa · 145 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.931.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.469.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	130 m	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	2,4 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	2,4 km	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	2,5 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	2,9 km	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	2,6 km	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,2 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,2 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	3,1 km	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	2,7 km	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu