Prisvurdering · 8800 Viborg

Sanglærkevej 3, Mønsted

Villa · 222 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.315 kr/m².1.678.500 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.002.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.301.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegevej 48, Mønsted 8800 Viborg	214 m²	1,0 km	05-03-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted 8800 Viborg	197 m²	766 m	16-12-2025	1.930.000 kr.	9.797 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted 8800 Viborg	205 m²	1,5 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	143 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	727 m	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	106 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	607 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	702 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	192 m	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	3,4 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu