Prisvurdering · 8800 Viborg

Enebærvej 20

Villa · 72 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.061 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.209 kr/m².1.372.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.755.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.087.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	115 m	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Gl. Århusvej 151D 8800 Viborg	63 m²	785 m	18-09-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	2,1 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sneppevej 8 8800 Viborg	82 m²	2,0 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	3,2 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	2,1 km	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	1,7 km	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	3,4 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	726 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	327 m	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu