Prisvurdering · 8800 Viborg

Dalgasvej 8

Rækkehus · 128 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.843 kr/m².2.245.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.001.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.218.463 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	944 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Rosenstræde 5 8800 Viborg	123 m²	850 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Volden 34 8800 Viborg	125 m²	987 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	952 m	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²
Volden 42 8800 Viborg	125 m²	1,0 km	09-01-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Fredensgade 40 8800 Viborg	144 m²	331 m	24-05-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	990 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Gl. Finderupvej 21 8800 Viborg	132 m²	1,1 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Volden 62 8800 Viborg	122 m²	1,0 km	13-03-2024	2.425.000 kr.	19.877 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F 8800 Viborg	117 m²	873 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu