Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Baldersvej 26

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².1.811.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.912.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden apr. 2018
447k992k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.100.000 kr.30. apr. 20202.550.000 kr.30. nov. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat1.912.689 kr.Markedet · 1992600.606 kr.Markedet · 1993447.008 kr.Markedet · 1994543.998 kr.Markedet · 1995550.464 kr.Markedet · 1996578.036 kr.Markedet · 1997795.196 kr.Markedet · 1998721.142 kr.Markedet · 1999845.948 kr.Markedet · 2000670.756 kr.Markedet · 2001775.920 kr.Markedet · 2002841.068 kr.Markedet · 2003873.032 kr.Markedet · 2004927.810 kr.Markedet · 2005892.918 kr.Markedet · 20061.059.204 kr.Markedet · 20071.302.472 kr.Markedet · 20081.441.796 kr.Markedet · 20091.273.924 kr.Markedet · 20101.311.744 kr.Markedet · 20111.562.820 kr.Markedet · 20121.272.704 kr.Markedet · 20131.209.508 kr.Markedet · 20141.366.522 kr.Markedet · 20151.391.654 kr.Markedet · 20161.321.870 kr.Markedet · 20171.483.398 kr.Markedet · 20181.578.192 kr.Markedet · 20191.370.304 kr.Markedet · 20201.703.974 kr.Markedet · 20211.793.156 kr.Markedet · 20222.037.034 kr.Markedet · 20232.010.560 kr.Markedet · 20241.998.238 kr.Markedet · 20252.071.682 kr.Markedet · 20261.964.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 10
8800 Viborg		129 m²207 m17-02-20262.575.000 kr.19.961 kr./m²
Baldersvej 24
8800 Viborg		105 m²34 m12-09-20241.100.000 kr.10.476 kr./m²
Baldersvej 17
8800 Viborg		98 m²99 m31-05-20261.460.000 kr.14.898 kr./m²
Baldersvej 22
8800 Viborg		87 m²62 m21-06-20251.225.000 kr.14.080 kr./m²
Baldersvej 7
8800 Viborg		62 m²212 m22-06-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²
Mjølnersvej 7
8800 Viborg		124 m²249 m12-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²
Bragesvej 35
8800 Viborg		118 m²165 m20-07-20252.100.000 kr.17.797 kr./m²
Huginsvej 15
8800 Viborg		126 m²244 m22-05-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Gerdsvej 2
8800 Viborg		125 m²328 m18-09-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²
Gerdsvej 23
8800 Viborg		123 m²482 m28-09-20252.365.000 kr.19.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden