Rosmarinvej 15

Villa · 126 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².1.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering1.726.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.426.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.426.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	107 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	123 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	298 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	205 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	147 m	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	58 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg 8800 Viborg	128 m²	163 m	07-08-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Karsevej 12 8800 Viborg	126 m²	530 m	23-10-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Nørremarksvej 11A 8800 Viborg	125 m²	507 m	17-03-2025	1.890.000 kr.	15.120 kr./m²
Karsevej 13 8800 Viborg	128 m²	483 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu